תביעה נגד קבלן שיפוצים: עבודה לא גמורה, ליקויים וחריגה מהמחיר

⚖️מה אומר החוק

🎯מתי זה מתאים לתביעה קטנה

• הקבלן קיבל מקדמה או תשלום חלקי, והפסיק להגיע לפני שסיים את העבודה.
• העבודה בוצעה בצורה לקויה, למשל ריצוף עקום, רטיבות אחרי איטום, או חשמל ואינסטלציה שלא עובדים, ובעל מקצוע אחר מאשר שמדובר בליקוי.
• הקבלן דרש תשלום גבוה מהמחיר שסוכם, בלי שהסכמתם מראש לעבודות נוספות.
• הקבלן או העובדים שלו גרמו נזק לרכוש שלכם במהלך העבודה.
• פחות מתאים: פרויקט גדול, כמו בנייה או תוספת בנייה, שבו הליקויים בסכומים שעוברים את התקרה, או שנדרש בירור הנדסי מורכב.
• פחות מתאים: לא הייתה שום הסכמה ברורה על מחיר או היקף, והמחלוקת היא בעיקר על טעם אישי ולא על ליקוי מקצועי.

🔎מה צריך להוכיח

• מה סוכם: היקף העבודה, החומרים, המחיר ולוחות הזמנים, לפי הסכם בכתב, הצעת מחיר או התכתבות.
• כמה שילמתם ומתי, ומה בוצע בפועל עד שהעבודה נעצרה.
• שיש ליקוי או שהעבודה לא הושלמה, ושזה באחריות הקבלן ולא בגלל שינויים שביקשתם או חומרים שסיפקתם בעצמכם.
• שהודעתם לקבלן על הליקויים ונתתם לו הזדמנות לתקן, או למה זה לא היה אפשרי.
• כמה יעלה לתקן או להשלים את העבודה אצל בעל מקצוע אחר.

ראיות שכדאי לאסוף

• הסכם העבודה או הצעת המחיר, וכל תוספת שסוכמה אחר כך.
• אישורי תשלום: העברות בנקאיות, צ'קים, קבלות וחשבוניות.
• תמונות וסרטונים לפני העבודה, במהלכה ואחריה.
• ההתכתבות עם הקבלן בוואטסאפ או במייל, כולל הבטחות, תירוצים ודחיות.
• חוות דעת של מהנדס, שמאי או בעל מקצוע מוסמך על הליקויים ועל עלות התיקון.
• הצעות מחיר מבעלי מקצוע אחרים להשלמה או לתיקון, וקבלות אם כבר תיקנתם.
• פרטי הקבלן: שם מלא, מספר עוסק או ח"פ וכתובת. בלי זה קשה להגיש תביעה ולגבות.

💰כמה אפשר לתבוע

הסכומים הם מידע כללי. בית המשפט מחליט בכל מקרה לפי הראיות והנסיבות. תקרת התביעה הקטנה היא 39,900 ₪.

📋שלב אחר שלב

1. תעדו את מצב העבודה בתמונות ובסרטונים והכינו רשימת ליקויים מפורטת.
2. שלחו לקבלן הודעה בכתב עם רשימת הליקויים, ובקשו שיתקן או ישלים עד מועד סביר.
3. אם לא תיקן, קבלו חוות דעת והצעות מחיר מבעלי מקצוע אחרים.
4. שלחו מכתב דרישה עם הסכום המבוקש, על בסיס ההצעות והתשלומים.
5. הגישו תביעה קטנה בנט המשפט נגד הקבלן או העסק שלו, לפי מי שחתום על ההסכם ומי שקיבל את הכסף.
6. לדיון הביאו את ההסכם, התמונות, חוות הדעת וההתכתבות, מסודרים לפי תאריכים.

מדריך ההגשה המלא: איך מגישים תביעה קטנה בנט המשפט. לפני כן כדאי לשלוח מכתב התראה לפני תביעה.

⚠️טעויות נפוצות

• לשלם את רוב הסכום מראש. עדיף לשלם לפי שלבי עבודה שהושלמו.
• לעבוד בלי הסכם כתוב, או לפחות בלי הצעת מחיר מפורטת בוואטסאפ או במייל.
• להביא קבלן אחר ולתקן הכול לפני שתיעדתם את הליקויים ולפני שנתתם לקבלן המקורי הזדמנות לתקן.
• לתבוע את מחיר השיפוץ כולו כשרק חלק מהעבודה לקוי.
• לשלם במזומן בלי קבלה. אחר כך קשה להוכיח כמה שולם.
• לא לברר מראש את השם המדויק ואת מספר העוסק או החברה של הקבלן.

💬שאלות נפוצות

עוד באותו נושא